Серия материалов об истории заброшенных зданий

«Призраки» Белой Калитвы

Город растет, развивается. Новостройки делают его современным и более комфортным, но долгострои и заброшенные здания, словно немые призраки, смотрят на горожан пустыми глазницами окон.

У каждого здания своя история. Строились они для определенных целей. Еще лет двадцать назад в некоторых трудились люди, а теперь словно зависли во времени. И судя по всему, пробудут так еще очень долго.

Корреспондент «Перекрестка» побывал в нескольких таких зданиях, чтобы напомнить нашим читателям об их истории и попытаться узнать о дальнейшей судьбе построек.

 

Кина не будет…

Говоря о проблемах Нижнего поселка, практически всегда в разговоре всплывает бывший кинотеатр «Стрела». Кино там давно не показывают, а вот само помещение напоминает кадры из фильмов ужаса. Одно из топовых, как сейчас модно говорить, мест прошлого века для белокалитвинской молодежи нынешние владельцы обрекли на медленное разрушение. Сегодня там нередко ютятся граждане, ведущие асоциальный образ жизни, и бездомные животные. Летом за зарослями «Стрелу» практически не видно, а ведь будь там хозяин с крепкой рукой, жизнь кипела бы до сих пор.

Построили бывший кинотеатр в конце 50-х годов прошлого столетия, в округе было несколько частных домов. Территория Нижнего поселка относилась к району. С появлением предприятий началось строительство многоэтажек, и вскоре Нижний поселок стал одним из благоустроенных микрорайонов города. Но когда здание кинотеатра изрядно обветшало, денег на его восстановление у города не нашлось, как сегодня не находится средств у его собственников даже на расчистку территории от хлама и установку ограждений, чтобы не подвергать опасности местную детвору, которой иногда хочется посмотреть, что находится внутри заброшенного здания…

 

По мосту контрастов

Перемещаясь по автомобильному мосту через реку Калитву в сторону старой части города, нельзя не заметить, как по левую руку красуются купола Державного храма, кипельно белое здание Школы искусств, а вдали виднеется колесо обозрения в парке им. Маяковского. Аж дух захватывает, когда понимаешь, что вся эта красота принадлежит белокалитвинцам. Но стоит повернуть голову вправо, и восхищение заканчивается. Руины некогда преуспевающего молокозавода навевают массу вопросов. Почему собственник позволяет себе такое безобразие в одном из красивейших мест города? И как это допустили наши власти, неужели нельзя наказать нынешнего владельца за захламление территории бывшего молокозавода? В голову приходит масса идей, что можно построить на этом месте. Но времена сейчас тяжелые, допустим, что на масштабное строительство у владельца нет средств. Но благоустроить и поставить ограждение можно. Как говорится, незнание закона не освобождает нас от ответственности. Приобретая бывший молокозавод в частную собственность, владелец должен был ознакомиться с обязанностями содержания территории, но почему-то выполнять их он не торопится. Бывший молокозавод был построен на скорую руку еще в 30-е годы ХХ века. Тогда ударными темпами создавались колхозы, и для переработки молочной продукции завод нашему городу был необходим. С исчезновением колхозов не стало и нашего молокозавода.

 

Недостройки эпохи перестройки

Немало пустующих зданий находится в спальных районах города. Комплекс из нескольких построек «красуется» рядом с мкр. Южным, напротив Караул-горы. В конце 80-х годов на этой территории планировали построить межрайонный молокозавод. Колхозы тогда «гремели», молока в районе было столько, что мощностей действующего завода не хватало переработать всю продукцию. Перестройка нарушила планы прежних руководителей. Когда не стало ни колхозов, ни молока, вкладывать бюджетные деньги в нерентабельную стройку было не целесообразным. Позже кто-то из местных предпринимателей пытался дать жизнь этим зданиям, но ничего серьезного у них пока не получилось. Говорят, в конце 90-х там даже нелегально реализовывали алкогольную продукцию, но «лавочку» быстро прикрыли. Уж пусть лучше здания пустуют, чем народ травить!

Сегодня желающих взять в аренду и создать там полезное городу производство нет. Каждое сооружение площадью более 1000 кв. метров имеет свое предназначение. Строили ведь молокозавод, а потому и все помещения оборудованы для производства кисломолочной продукции, сыров, масла и других молокосодержащих продуктов. Чтобы обеспечить рентабельность и здания использовались по назначению, объем перерабатываемого молока должен быть около 10 тыс. литров в сутки. Пока это невозможно, молочных ферм в районе практически нет. Но если помечтать, то всего-то нужно, чтобы в каждом из белокалитвинских поселений появилось по несколько молочных ферм.

 

Несостоявшаяся АТС

Очередной бесхозный объект города затерялся в мкр. Заречном. Строительство АТС началось еще в конце 80-х годов прошлого века. Мрачное здание много лет «красуется» среди жилых домов и простоит там, наверное, еще долго. Чтобы его снести, лишних денег у города нет, к тому же неизвестно, какие после этого могут быть последствия. Вдруг после сноса пострадают жилые дома и кадетский корпус, которые расположены рядом с недостроенной АТС. Затраты в таком случае прибавятся во много раз. Да и не дай Бог с людьми что случится. Кому тогда отвечать?

В советские времена иметь свою АТС нужно было для обеспечения населения качественной связью. С появлением мобильных телефонов она попросту стала не нужна.

 

Бывший флагман машиностроения

Еще одно известное многим место в городе — территория бывшего завода «Калитвасельмаш». Строили завод одновременно с жилыми домами в мкр. Заречном. В советское время Сельмаш был крупнейшим заводом, где выпускали комбайны. Основные цеха находились в Ростове-на-Дону, и расширять там производство не хватало территории. По решению руководства в нашем городе открылся филиал завода, где трудились тысячи белокалитвинцев. Идея, воплощенная в жизнь, оказалась грандиозной. Благодаря руководству бывшего Сельмаша не только развивался завод, но и росла Белая Калитва. С приходом перестройки машиностроение потеряло рентабельность. Колхозов не стало, значит, и технику делать не для кого.

Сегодня территория и помещения бывшего Калитвасельмаша находятся в собственности белокалитвинских предпринимателей. В некоторых цехах работает металлургическое производство, изготавливаются профили, остальные помещения пустуют. Грустно осознавать, что некогда крупнейшее производство заброшено и вернуть былую славу завода вряд ли удастся.

 

Аптека вместо водоканала

Год назад в редакцию «Перекрестка» обращались жители ул. Большой с жалобой, что рядом с их домами находится полуразрушенное здание бывшего Водоканала. Люди сетовали, что здание портит внешний вид их улицы. И вот спустя время белокалитвинский предприниматель В.Ф. Солдатенко выкупил территорию и начал на этом месте строительство аптеки. Новость для жителей улицы хорошая. Предпринимателя с лопатой в руках корреспондент встретил на объекте. Трудную работу ему помогал выполнять всего один человек. Вот как надо уважаемые собственники захламленных территорий и зданий!

 

Врезка 2

Обязанности собственников территорий и помещений

Юридические и физические лица, являющиеся собственниками жилых и нежилых зданий, помещений в них, домовладений обязаны производить систематическую уборку (ручную, механическую) в отведенных им дворовых и прилегающих к ним территорий, кроме тротуаров, проезжей части дороги и территорий, уборка которых возлагается на орган местного самоуправления, в длину — в пределах границ их участков, в ширину — не менее 10 метров.

Также собственники обязаны:

— производить уборку территорий от бытового, строительного мусора, опавшей листвы;

— своевременно уничтожать сорную растительность, карантинные, опасные и особо опасные сорняки до их цветения и созревания семян, а также уничтожать вредителей зеленых насаждений;

 — производить своевременный покос травы (допустимая высота травы 10 см);

-соблюдать порядок размещения, установки и эксплуатации малых архитектурных форм и элементов внешнего благоустройства.

Сам объект также должен содержаться надлежащим образом, не захламляться бытовым мусором, сорной растительностью.

 

Протоколы есть — виновных нет!

Администрация города принимает все предусмотренные законодательством меры в отношении владельцев земельных участков, расположенных по адресам: г. Белая Калитва, ул. М.Горького, 137 «В», кинотеатр «Стрела», и ул. Копаева, 2, ООО «Молокозавод».

Муниципальной инспекцией неоднократно составлялись протоколы об административных правонарушениях по вышеуказанным земельным участкам. Однако по составленным протоколам привлечь к административной ответственности собственников земельных участков на данный момент не удалось.

Сотрудники администрации городского поселения обращались в Белокалитвинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области по вопросу проведения административного обследования объектов земельных отношений. По результатам проведенных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области мероприятий признаков нарушений земельного законодательства не обнаружено. Оснований для изъятия у собственников земельных участков не имеется.

Кроме того, силами сотрудников администрации городского поселения неоднократно проводились субботники по уборке территорий вышеуказанных объектов.

 

Врез 3

Выходит, рычагов воздействия на нерадивых собственников белокалитвинских территорий и помещений нет даже у администрации. Тогда как быть жителям города? Ждать, когда собственники соизволят привести в порядок свои территории и помещения, и продолжать наблюдать вокруг себя разруху и пустующие здания? Выхода нет, придется радоваться тому, что содержится в порядке.

 

Редакция благодарит ветерана ВОВ, труда, бывшего начальника капитального строительства БКМЗ В. М. Бачурина за предоставленную информацию об истории зданий.

Лучше не смотреть!

Корреспондент «Перекрестка» разузнал об истории заброшенных зданий п. Шолховского

Заброшенные здания. Как ни крути, а они значительно портят архитектурный облик многих населенных пунктов России. И наши не исключение. Даже в одном из самых благоустроенных поселках района Шолоховском есть такие здания, на которые лучше не смотреть.

По словам главы Шолоховского городского поселения Михаила Казакова, на балансе в местной администрации сегодня находится 21 здание, которое необходимо снести. А где это уже сделали, территорию нужно убирать от хлама. Сотрудники Шолоховской администрации даже составили смету на выполнение данных работ. На эти цели местному бюджету придется раскошелиться аж на 11,5 млн. рублей. Денег таких пока нет. Поэтому жителям и гостям п. Шолоховского, по всей вероятности, еще долго придется «любоваться» местными развалинами. О самых знаменитых заброшенных зданиях Шолоховского городского поселения узнавал корреспондент «Перекрестка», а об их дальнейшее судьбе рассказал глава поселения Михаил Казаков.

 

Одиноким предоставлялось общежитие

Бывшее общежитие для холостых шахтеров и практикантов. В нем жили даже рабочие из Вьетнама и Нигерии. Существовало общежитие до 90-х годов, потом в связи с закрытием шахт опустело. Долгие годы четырехэтажное здание разрушалось. Три верхних этажа продолжают пустовать и сейчас, а на первом этаже работают магазины (до недавнего времени там располагалась сберкасса).

М. Казаков:

— Здание по ул. Горького, д. 42, недавно оформили в муниципальную собственность. В настоящее время идет процесс переоформления жилого здания в нежилое для последующей продажи.

 

 

 

«Буратино», «Ромашка»…

Первое знаменитое в поселке детское кафе «Буратино» открылось в 1975 году, пользовалось большой популярностью. Огромные очереди из детей стояли на улице, чтобы отведать несколько видов мороженого и невиданного по тем временам желе, посмотреть мультики по «видику» и послушать щебет живых попугайчиков. Позже кафе переименовали в «Ромашку», и стало оно для взрослых людей обычной забегаловкой. Затем закрылось и долго стояло никому не нужное здание. Сейчас его выкупил местный предприниматель. У него была попытка устроить там магазины полуфабрикатов, затем ателье, прием б/у товаров от населения, но все попытки оказались неудачными. Так и стоит разрушенное кафе, правда, с новой крышей…

М. Казаков:

— У помещения по ул. Шахтерской, д. 6, есть собственник Ю. Сапегин. В настоящее время он занимается поиском инвестора для открытия там социально значимого объекта для местного населения либо покупателя.

 

 

Ясли под снос

Первые в поселке ясли № 1 «Ладушки» открылись в 1954 году, через год после образования поселка. В то время в поселке жили около 20 тысяч человек, в основном молодые семьи, детей было много, садики и ясли были переполнены. Кстати, принимали в ясли детей с 4-месячного возраста. Когда количество людей в поселке сократилось в связи с закрытием шахт и оттоком населения, из восьми существовавших дошкольных заведений осталось только три. Здание этих яслей долго пустовало, потом помещение было отведено под квартиры для жителей. Сейчас там никто не проживает, двор яслей зарос сплошной тополиной порослью.

М. Казаков:

— Здание по ул. Октябрьской д. 2, признано аварийным. По мере поступления средств оно будет снесено.

 

 

 

Невостребованная гостиница

В здании бывшей гостиницы поселка было мужское общежитие для рабочих. А рядом такого же типа женское общежитие. Женское общежитие впоследствии реконструировали в школу, а из мужского общежития сделали гостиницу. Она просуществовала недолго, примерно до 80-х годов, и закрылась, так как не была востребована. Все, кто приезжал в поселок, останавливались у родственников и знакомых. Коллектив педагогов школы пытался добиться, чтобы здание отремонтировали и отдали восьмилетней школе, которая нуждалась в спортзале, актовом зале, а столовая была маленькая. Это решило бы тогда многие проблемы школы, но эту идею не поддержали. Вот так и стоит теперь это разрушенное, никому не нужное здание.

М. Казаков:

— Здание на ул. Октябрьской, д. 7, находится в частной собственности И. Игнатенко. Процедура оформления проходила в конце 2015 года, что там будет, пока неизвестно.

К слову, хоть здание бывшей гостиницы долгие годы пустует, прилегающая к ней территория содержится в идеальной чистоте.

 

ПОДПИСЬ

Что будет в бывшей гостинице пока не известно.

 

Здание треста вот-вот рухнет?

Когда в округе поселка открылись 4 шахты: Северная, Западная, Восточная и Шолоховская, назрела необходимость строительства здания для офисов этих предприятий. И вот, в 70-е годы было построено большое здание с шикарной столовой, красивым и большим актовым залом, множеством удобных кабинетов, где буквально кипела жизнь. Позже с закрытие шахт здание треста в 90-х годах стало ненужным и заброшенным. Хотя пытались как-то сохранить, открывали там и кассы для оплаты бытовых услуг населению, и паспортный стол. Сейчас здание в ужасном состоянии, идет его разрушение. Левое крыло выкупил частный предприниматель, там открылся продуктовый магазин. А в правом крыле занимает пару кабинетов служба связи МТС.

М. Казаков:

— Не все корпуса бывшего треста по ул. Октябрьской, д. 2 — муниципальная собственность поселения. Центральная его часть находится в ведомстве районной организации КУИ. Остальные помещения проданы либо арендуются.

 

 

На снос «Титаника» пока нет средств

Огромный пятиэтажный жилой дом, прозванный в поселке «Титаником», сдан в эксплуатацию в 1988 году. Люди счастливо прожили там около 5 лет. Но поскольку под зданием находится шахтная подработка, левая сторона дома резко осела, дом треснул пополам (отсюда и название «Титаник»). Жить в нем стало опасно, ночью люди слышали скрежет, была вероятность, что плиточные перекрытия могут упасть. Жильцов переселили в другие квартиры, а дом стоит себе и разрушается.

М. Казаков:

— Жилой дом по адресу Чапаева, д. 4 — аварийный. За счет областных средств там проводилось инструментальное исследование помещений, и его признали склонным к обрушению. По мере поступления средств в местный бюджет дом будет снесен, а территорию под ним планируется застраивать новыми жилыми домами. Хочется отметить, что на территории Шолоховского городского поселения на земле, где ранее располагались ветхие бараки, построены 5 новых домов, в которых сейчас проживают люди. Муниципальная служба поселения постоянно занимается вопросом расчистки прилегающей территории к ветхим и полуразрушенным помещениям.

 

Редакция «Перекрестка» благодарит нашего нештатного корреспондента, жительницу п. Шолоховского за помощь в подготовке этой публикации.

Новое — строят, старое не сносят

Корреспондент «Перекрестка» продолжает узнавать истории заброшенных зданий. На этот раз в Горняцком сельском поселении.

История Горняцкого сельского поселения напрямую связана с угольными предприятиями и людьми, работавшими здесь до ликвидации шахт. Горняцкие шахтеры не только прославляли поселок, показывая высокие объемы добычи угля. Развивалась инфраструктура шахтерских территорий. Сейчас местные жители вспоминают — уезжать в большие города люди не планировали: работа рядом, жильем обеспечены, до социально-значимых объектов рукой подать… Помимо шахт, гремели и колхозы, и совхозы — золотое время сегодня только в воспоминаниях…

Последние годы уменьшается количество жителей в Горняцком поселении. Объясняется это не только сложностями трудоустройства, но и реализацией в Белокалитвинском районе программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Новые квартиры льготники из п. Горняцкого получают в основном в городе или соседнем п. Шолоховском.

Зато от былых «золотых» времен здесь осталось много полуразрушенных зданий, которые сегодня мало того, что никем не востребованы, они портят внешний облик поселения. С каждым годом желающих восстановить заброшенные постройки становится меньше. О самых крупных объектах, требующих внимания, рассказала глава Горняцкого сельского поселения Ольга Павловна Снисаренко.

 

Дворец спорта в п. Горняцком — нужно ремонтировать либо сносить.

 

Олимпийцев пока не вырастили…

Здание Дворца спорта было построено в начале 80-х годов прошлого века. Под впечатлениями от Олимпиады, которая прошла в Москве в 1980 году, местные жители в свободное от работы время помогали строить спортивный комплекс, чтобы на своей земле воспитывать будущих олимпийцев. Дворец спорта за короткий срок вырос на глазах за счет средств ШУ «Горняцкое». После закрытия шахт содержать его стало некому. На протяжении нескольких лет администрация поселения в буквальном смысле выпрашивала спонсорскую помощь у местных предпринимателей, чтобы выплатить зарплату сторожам и сохранить здание. Через пять лет горняцкий Дворец спорта перешел на баланс отдела образования. На сегодняшний день из-за долгих лет простоя без эксплуатации здание пришло в негодность и от его полуразрушенного состояния олимпийским духом совсем не веет. Спортивные секции для нынешних подростков проходят на базе школ. Местные жители не теряют надежды, что средства на восстановление Дворца спорта все-таки появятся. Если же этого не произойдет, здание нужно сносить как можно быстрей, ведь существует опасность его обрушения. На сегодняшний день Дворец спорта охраняют сторожа, единственные в штатном расписании сотрудники этого учреждения.

 

Люди уехали, дома остались

Немалое количество жилых многоквартирных домов в Горняцком поселении были признаны аварийными. Их жителей постепенно переселяют в новые квартиры, а на разборку старых зданий финансирования нет ни в районном, ни в местном бюджетах. Сегодня на территории Горняцкого поселения признаны ветхими и аварийными 50 домов. Они ждут своей очереди, когда их разберут. А пока своим видом портят облик поселка. И становятся опасными объектами для местных жителей.

Благодаря федеральной программе переселения граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда многие сейчас живут в новых благоустроенных квартирах, остальным приходится ежедневно наблюдать разруху. Выходит, новые дома построили, а на снос старых средств не выделили. Вот и приходится горняцким жителям «любоваться» полуразрушенными домами, где никто не живет, и обходить их за версту. Мало ли, что с ними может случиться — не зря же их признали непригодными к проживанию.

 

Жилой дом в самом центре п. Горняцкого, на ул. Центральной, снесли, людей переселили, а остальные жители каждый день «любуются» этим видом.

 

Хозяева есть, а следить некому…

Переместимся в х. Крутинский. Здания бывшего правления колхоза и Дома быта находятся в самом центре х. Крутинского. Оба они построены в начале 80-х годов прошлого столетия колхозом «60 лет Октября». Строили их колхозом, как тогда говорили, бригады «шабаев». В конце 90-х, когда рухнул колхозный строй вместе с СССР, здания были проданы. Новые собственники  ________ не следят за своими объектами.

Регулярно администрация поселения выписывает собственникам административные штрафы за невыполнение правил благоустройства и призывает к порядку. Но почти всегда такие призывы остаются безответными. Владельцы зданий скрываются от администрации поселения. Собственник бывшего Дома быта, например, разместил на своем здании объявление о продаже и указал номер телефона, который оказался заблокирован. А кроме штрафов, администрация не может применить никаких мер по отношению к этим собственникам. 

Куда попадет «Стрела»?

Начались восстановительные работы в бывшем кинотеатре на Нижнем поселке

Бывший кинотеатр «Стрела» — до недавнего времени судьба этого многострадального здания была неизвестна. Неоднократно на страницах «Перекрестка» поднималась тема, что бывшее излюбленное место белокалитвинской молодежи стало обиталищем бездомных животных и притоном для граждан, ведущих асоциальный образ жизни. В плачевном состоянии задние и прилегающая к нему территория пребывали почти двадцать лет. Хозяева там менялись, а вот содержать свою собственность в приглядном виде не торопились. Зачастую сотрудники городской администрации не могли даже выйти на связь с владельцами бывшего кинотеатра, чтобы узнать о дальнейшей его судьбе.    

За долгие годы, пока шли разбирательства и выяснения, кто хозяин и кому расчищать территорию, страдали местные жители. Кому приятно каждый день ходить мимо развалин? Да к тому же, на Нижнем поселке проживает немало детей, которые вынуждены ездить в город на те же танцы или в футбольную секцию…

Родители местных школьников и детсадовцев давно поговаривают, что было бы неплохо, если бы «Стрелу» переоборудовали в нечто похожее на Дом детского творчества или хотя бы в детское кафе. Но годы шли, а бывший кинотеатр продолжал утопать в зарослях и мусоре. Ничего не предвещало перемен…   

И вот буквально пару недель назад местные жители с удивлением увидели, как в районе бывшего кинотеатра начались уборочные работы. Сначала здание и прилегающую территорию  очистили от зарослей и мусора. Увидев происходящее, люди обрадовались осеннему, небывалому в тех краях субботнику. Через несколько дней там появилась техника, завезли строительные материалы, работы не прекращались ни в будние, ни в выходные дни. Строители до сих пор все время что-то делают, как внутри, так и снаружи здания.

«Неужели «Стрела» снова заработает?», — удивленно стали задаваться вопросом местные жители, не веря своим глазам.

А бывший кинотеатр действительно приводят в порядок не просто так. У здания появилась новая владелица — Инна Владимировна Восс. Со слов ее помощников, в настоящее время всяческую поддержку в организации расчистки и ремонта помещения ей оказывает глава города Сергей Сягайло, и если все пойдет по плану, то в бывшем кинотеатре появится продуктовый магазин. Но это пока планы. К слову, помещение «Стрелы» достаточно большое, помимо магазина, там можно открыть и другие востребованные  населением объекты. Сроки окончания работ пока не установлены, но радует одно, что дело двинулось с мертвой точки. Сколько продлится ремонт и что из этого получится, покажет время.

Обсудить

В комментариях недопустимы и будут удалены: реклама, оскорбления, клевета, любые нарушения законов РФ.